Kravet til aktiv drift
I henhold til eiendomsskatteloven § 5 bokstav h, har kommunen en plikt til å unnta alle eiendommer med aktive gårds- eller skogsbruk. Bestemmelsen ble innført i 2006 samtidig med at kommunen fikk mulighet til å skrive ut eiendomsskatt i hele kommunen. Før lovendringen kunne kommunen velge å unnta slike eiendommer etter § 7.
Unntaket for gårds- og skogsbruk gjelder ikke for våningshus eller kårboliger med naturlige hager, bare den delen av eiendommen det drives gårds- eller skogbruk. Unntaket omfatter med andre ord typisk driftsbygninger, jorder, beitemark og skog som er i drift.
Hva som er et gårds- eller skogsbruk og hvilke områder som skal regnes som en del av gårds- eller skogsbruket, vil sannsynligvis by på utfordringer for takstnemndene som skal avgjøre når unntaket i § 5 bokstav h kommer til anvendelse. Ifølge forarbeidene til eiendomsskatteloven skal det legges vekt på om eiendommen blir holdt i hevd ved en driftsmåte som er i samsvar med det som er vanlig jord- og skogbruksdrift i området. Hvordan man behandler utmarksarealer som anvendes til skogsområder der det er uvisst i hvilken grad det faktisk drives aktivt skogbruk, vil kunne by på utfordringer.
Annen næringsvirksomhet på gårdsbruk
På mange gårdsbruk drives også annen næringsvirksomhet. Det kan typisk være en smie, sandtak, småkraftverk eller sagbruk. Dersom det finnes slike aktiviteter på en gård eller et skogsbruk vil de være skattepliktige på samme måte som tilsvarende eiendommer i området (verk og bruk). Gartnerier og planteskoler tilknyttet gårdsdrifter er omfattet av unntaket. Selvstendige gartnerier og planteskoler omfattes likevel ikke og vil være skattepliktig på lik linje med annen næringsvirksomhet i området. Innenfor unntaket for gartnerier og planteskoler tilknyttet gårdsdrift faller både veksthus og enkle utsalgslokaler med lokalt detaljsalg av gartneriets egne produkter, herunder salg av egenproduserte landbruksvarer. Vanlige butikker og utsalgssteder omfattes ikke av unntaket. Det vil si at dersom en større andel av inntektene kommer fra produkter som ikke er egenproduserte, vil salgslokale ikke omfattes av unntaket.
For mer informasjon, vennligst kontakt sekretariatet.